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        全國多個城市下調房貸利率

            今年以來,全國多個重點城市房貸利率出現不同程度下降,樓市調控出現調整跡象。

          上海證券報記者昨日從南京地區多家銀行了解到,近期房貸利率連續下調,首套房貸利率在5.1%至5.5%之間。與3月相比,房貸利率下降10至60BP。廣發銀行南京某支行客戶經理表示,如果是該行優質客戶,房貸利率最低可降至5%。

          南京地區房產中介透露,近期南京調整了首套房貸利率認定標準,即舊有房貸已結清,新購房產首付五成的,可按照首套房利率執行。該中介表示,上述變化屬于銀行口頭通知,現在政策變化很快,幾乎每天都有新的調整。記者從建行、工行客戶經理處獲悉,目前還沒有收到“認房不認貸”或調整首套房貸利率認定標準相關通知。

          此外,廣東佛山已下發政府內部文件顯示,針對滿5年的商品住房將不再計入家庭擁有住房套數,在住房貸款已還清的條件下,新購房貸款可按首套房貸款利率執行。

          河北石家莊房貸利率亦呈連續下降趨勢。記者從工行石家莊市分行了解到,該行目前執行的首套房貸利率在4.8%左右,從去年9月到現在,銀行按揭貸款額度使用較為寬松,通過實行集中管理,放貸效率有所提高。

          甘肅省蘭州市于今年4月出臺20條優化營商環境的措施,其中將首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%。當地銀行客戶經理表示,目前首套房貸平均利率為5.2%,二套房貸利率在5.5%至6%之間,未來或將進一步取消外地戶籍限購政策。

          據了解,自昨日起,山東臨沂首套房貸利率最低降至4.6%,與5年期以上LPR利率持平,此前為5%;二套房貸利率不變,在5.2%左右。

          在鄭州,中原銀行針對畢業5年以內的大學生推出房貸利率優惠政策,首套房貸款利率低至4.5%,低于五年期以上LPR報價。

          據統計,一季度全國已有100多個城市的銀行機構下調了房貸利率,部分城市提高住房公積金貸款額度上限,對生育二孩、三孩家庭購買首套住房的給予政策照顧,甚至有城市已取消限購限售等政策。

          根據貝殼研究院統計,目前無錫、蘇州、湖州、麗水、臨沂、綿陽、南寧等地在不同程度上提高了住房公積金貸款的上限或延長期限。臺州市提高了三孩家庭的公積金貸款額度;秦皇島、衢州、福州、哈爾濱、鄭州等地放松甚至取消了限售限購政策。


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