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        超六成00后青年5年內有購房計劃貸款年限傾向20年

            中國經濟網北京4月28日訊(記者 李方) 又一年的五四青年節即將到來,在不平凡的時光里,青年們對居住的需求有什么新的特點?據58同城、安居客發布的《2022年青年置業報告》數據顯示,超八成的青年在5年內有購房計劃,超六成00后青年5年內有購房計劃,更愿意選擇的貸款年限為20年,超六成青年認為理想月供收入比為30%-40%,有四成深圳青年選擇每月還萬元以上的房貸。疫情之下,多數青年居家時間增多,但努力奮斗仍是青年對未來的生活態度。

          超六成00后青年5年內有購房計劃

          《報告》對85年-04年出生的青年調研情況顯示,48.2%的青年已有自有住房,其中多數青年居住空間為三居室,占比為57.7%,居住在二居室的青年占比為35.7%。有33.9%的青年目前租房居住,其中整租一套房居住的青年占比最多,為65.4%,30.9%的青年與人合租。

          《報告》顯示,參與調研的青年中有81.1%在5年內有購房計劃。其中,在00后青年群體中,有超過六成的青年在5年內有購房計劃。對于購房的主要原因,36.3%的青年是為了追求穩定居所,36.0%的青年購房是為了子女教育。不同年齡段的青年對購房原因的選擇也呈現不同特點,其中85后為子女教育購房占比最高,為44.8%;00后更多為了追求穩定居所,占比為44.4%,還有22.2%的00后做了為子女教育購房的打算。

          在置業城市選擇方面,80.1%的青年都傾向在工作城市買房,這其中也包含工作地就是家鄉的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業發展及良好的醫療條件等因素是影響他們買房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購房,7.8%的青年選擇回家鄉城市置業,而房價是他們沒有在工作城市買房的主要原因。

          傾向購買90-120平方米三居室房源

          青年在選擇房源時,更為注重生活的便利性,這與選擇城市時注重的因素相同;其次是小區的整體環境,可以看出青年對居住的質量有一定追求。從不同年齡段來看,00后除生活便利性外,對于房源的價格、與上班地點的距離也是主要考慮的因素;95后則更追求性價比,對于生活便利性、小區環境、價格都較為關注。

          《報告》顯示,青年在選擇裝修還是毛坯房源時沒有明顯的傾向,選擇傾向購買裝修房的青年占比35.3%,選擇毛坯房的占比38.1%。在裝修風格上,選擇簡美裝修風格的青年占比27.9%,選擇現代、新中式裝修風格的青年各占比25%左右。而00后對現代化裝修風格表現出格外的喜愛,占比達到55.6%。

          在房源面積及戶型的選擇上,這屆青年傾向于購買90-120平方米、三居室的房源,總價范圍在150-200萬內。選擇90-120平方米房源的新一線青年占比高于一線城市青年,具體城市來看,廣州有34.0%的青年選擇120平方米以上面積的房源,成都也有30%的青年選擇120平方米以上的房源。

          近五成深圳青年傾向500-800萬總價房源

          在房源價格方面,整體來看,總價范圍在150-200萬的房源最受青年們的歡迎。一線城市青年選擇500-800萬房源的占比25.4%,其中90后、85后一線青年對500-800萬房源更為關注,95后一線城市青年則更關注200-300萬房源;新一線城市不同年齡段的青年對房源價格的關注也有差異,其中90后、85后更關注150-200萬的房源,95后對100-150萬房源更感興趣,00后則更傾向50-100萬的房源。從具體城市來看,46.0%的深圳青年選擇總價500-800萬的房源,北京、上海青年選擇300-500萬的相對較多,廣州青年則傾向選擇200-300萬的房源。

          房貸選擇方面,青年們普遍更傾向于選擇二十年的貸款年限,占比50.9%。對于購房時的首付,41.0%的青年接受三成的首付;在已購房的青年中,有36.0%的青年首付了三成,也有16.5%的青年選擇全款買房。首付資金的來源方面,58.3%的青年表示應與另一半共同承擔,26.5%的青年首付靠自己攢錢。

          超六成青年理想月供收入比為30%-40%

          還款方式方面,青年們多數傾向選擇等額本息的還款方式。40.4%的青年每月理想的還款范圍在3001-5000元。多數00后青年理想的月還款范圍是2001-3000元,90后中有約兩成青年選擇每月的還款范圍在10000元以上。城市方面,深圳青年有44.0%選擇每月還10000元以上的房貸,上海、北京、廣州、成都則是每月還款范圍在5001-7000元的青年占比相對較多。

          從房貸收入比例來看,66.9%的青年選擇了每月的房貸占收入的比例在30%-40%左右。四成00后青年月供與收入的最佳占比為30%。而青年整體由于年齡的增長及收入水平的提高,能接受更高的還貸金額及更大的月供收入占比。城市方面,32%的深圳青年選擇每月房貸占收入的比例在50%左右。

          超七成青年樂于室內娛樂

          從《報告》對青年日常支出的調研情況來看,多數青年每月的支出主要集中在餐飲美食及生活日用方面。從年齡段來看,00后青年主要花銷除了餐飲、生活日用方面,在休閑娛樂方面也有較高的花銷。不同城市來看,深圳青年除了餐飲美食花銷大之外,選擇服飾美容方面花銷也較大;上海青年餐飲美食、生活日用、住房物業為主要花銷;武漢青年在吃的方面花銷一般,主要集中在生活日用及住房物業方面;寧波有67.3%的青年主要花銷集中在住房物業上。

          在空余時間內,73.0%的青年會進行上網、游戲、追劇等室內娛樂,同時也有65.8%的青年會選擇逛街、看電影等戶外休閑娛樂活動。青年們同樣注重精神層面的豐富多彩,有43.7%的青年空余時間選擇讀書學習,提升自己;34.7%的青年選擇旅游拓寬自己的眼界??旃澴嗟墓ぷ魃钭屇贻p人對健康越來越重視,有35%的青年選擇健身舞蹈等運動,讓自己離開辦公桌,活動起來。對于不同年齡段,大家的選擇基本相同。

          超六成青年通勤選擇公共交通

          《報告》顯示,青年通勤時多選擇公交、地鐵等公共交通,占比達到64.4%;也有57.5%的青年上下班時開私家車出行,其中85后選擇私家車通勤的青年占比,超過了選擇公共交通出行的青年占比,00后青年以公共交通為主,私家車通勤比例低于青年整體。通勤時,有74.0%的青年會聽音樂、有聲讀物,也有52.6%的青年上下班路上看視頻。

          通勤時長方面,青年每天的單程通勤時長多在30-45分鐘,占比44.4%;另有36.9%的青年單程通勤時長在15-30分鐘。一線城市青年單程通勤時長在45分鐘-1小時的占比22.6%,高于新一線城市青年。具體城市來看,北京、上海、深圳的青年平均通勤時長排在前三位,北京青年的單程通勤時長的均值為42.71分鐘,上海為38.02分鐘,深圳為37.36分鐘;沈陽、武漢、成都、重慶的青年平均單程通勤時長低于30分鐘。

          在通勤花銷上,青年每月通勤的花銷多在501-800元,占比35.2%;一線城市青年800元/月以上通勤花銷的占比高于新一線青年。深圳、南京青年的月度平均通勤花銷在600元以上,上海、東莞青年的月度平均通勤花銷在590元左右;北京、武漢青年的月度平均通勤花銷低于420元,在所調研的20個城市中處于較低水平。

          疫情之下多數青年居家時間增多

          疫情擾亂了所有人的生活,讓不少青年居家時間變長。統計顯示,有78.2%的青年表示今年在家的時間比去年增加。上海、深圳、蘇州、寧波、鄭州有超過九成的青年表示今年在家時間增加。

          居家生活期間,手機占據了青年的大部分時間。有64.7%的青年在家時玩手機,00后青年在家玩手機的占比達81.5%。除了玩手機之外,95后青年更注重運動健身,90后青年超過半數會在家辦公。在居家時光中,青年們希望能擁有掃地機/拖地機、按摩椅、洗碗機等家具家電來提高居家生活的幸福感。

          青年在家的時間變長,對于居住空間的要求也會有所提高?!秷蟾妗凤@示,59.7%的青年希望改善客廳的空間,50.2%的青年希望改善廚房空間。不同年齡段的青年對于家中居住空間的改善需求也不盡相同,00后青年更注重主臥的舒適性,有66.7%的00后青年希望改善主臥的居住空間。

          疫情當前,青年熱愛生活的心態卻一如往常。在對目前生活狀態的描述中,幸福、穩定、舒適、安逸是他們提到最多的詞,雖然也有些焦慮和緊張,但是努力、奮斗也是他們的生活主張。對于未來的生活,他們仍然保持熱忱的期許,美好、幸福是他們暢想的未來,也是當下為之拼搏的動力。


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